装配式覆盖全装修应用案例分享丨广东重工建筑•东莞市某住宅项目

项目名称：东莞市某住宅项目

项目信息：总面积约14万平方米，装配式建筑实施面积约8.7万平方米，共6栋塔楼。

设计单位：广东省重工建筑设计院有限公司

预制构件：预制板、预制内隔墙等

评价标准：关于开展装配式建筑项目预评价工作的通知（东建节能〔2020〕3号）

装配率：50%以上

作者

项目应用

一

装配式方案应用

（1）装配式建筑实施范围的选择

根据《关于进一步明确我市装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知（东建节能〔2020〕4号）》，本项目总面积超过5万平，应实施装配式建筑，其中配套幼儿园及单体建筑面积5000平米楼栋不实施装配式建筑，因此最终本项目确定1#~6#高层住宅楼栋采用装配式建筑，实施装配式建筑面积约8.7万平米。

（2）满足东莞市装配式建筑评价标准

根据《关于开展装配式建筑项目预评价工作的通知（东建节能[2020]3号）》，东莞市装配式项目可依据以下三个标准之一进行预评价认定：①《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）；②《装配式建筑评价标准》（DBJ/T 15-163-2019）；③《关于应用<装配式建筑评价标准>若干事项的通知》（东建节能[2018]15号）。

本项目2#和3#楼按标准②进行装配式预评价，其余楼栋按标准③进行装配式预评价，装配率均达50%以上（详见表1和表2），满足要求。本文以1#楼和2#楼为例，分别详细介绍本本项目装配式实际应用情况。根据标准③，项目应至少采用所有实施装配式建筑单体总计容建筑面积的15%等值面积的水平预制构件，本项目实施装配式建筑总计容面积为86686.04平米，即应采用水平预制构件的面积为：86686.04X15%=13002.906平米。本项目仅2#楼和3#楼采用了预制水平构件（叠合板和楼承板），预制面积为16119.19平米，满足水平构件预制比例的要求。

1#楼执行标准③，装配率达53%（详见表1）。其中主体结构部分，水平构件部分（包括楼板、梁、楼梯、挑板）全部采用铝模板和成型钢筋网，满足最低分20分要求。外围护墙和内隔墙部分，采用铝膜全现浇外墙和ALC轻质内隔墙，满足最低分10分要求。装修和设备管线部分，采用全装修，同时实现干式工法楼地面、集成厨房和集成卫生间。

2#楼执行标准②，装配率达55.5%（详见表2）。其中主体结构部分，楼板采用钢筋桁架叠合板，卫生间位置采用钢筋桁架楼承板，满足最低分20分要求。外围护和内隔墙部分，采用铝膜全现浇外墙和ALC轻质内隔墙，满足最低分10分要求。装修和设备管线部分，采用全装修，同时实现干式工法楼地面、集成厨房和集成卫生间。另外，本项目重复使用量最多的三个基本户型的面积之和占总建筑面积的比例不低于50%，满足平面布置标准化的要求，可得1分。预制构件的连接节点部位满足安全、经济、方便施工的要求，构件连接节点标准化设计满足《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231与《装配式混凝土建筑结构技术规程》DBJ15-107规定。构件连接节点详见PCS-T-04《预制构件节点连接详图》，满足节点标准化的要求，得1分。本项目智能化系统配置以下的要求：光纤入户系统、有线电视系统、安全防范系统、电梯五方通话系统、无线对讲系统、背景音乐系统、梯控管理及联动系统、多媒体信息发布系统、社区无线wifi覆盖系统、机电公共设备管理（EBA系统）、智能家居、机房环境工程，满足智能化应用，满足《智能建筑设计标准》GB50314里各类建筑智能化系统的配置要求，可得1分。

图1 2#楼预制构件爆炸图

二

装修和设备管线项的应用详述

（1）全装修的应用

本项目建筑的公共区域、户内各功能空间均采用全装修。全装修的要求全部参考《广东省装配式评价标准（DBJ/T 15-163-2019）条文说明》4.4.1条。

（2）干式工法的应用

干式工法楼面：楼面混凝土一次性成型，施工精度达到免砂浆找平要求。

干式工法地面：混凝土施工精度达到免砂浆找平要求，且采用架空地板、木地板、薄贴工艺。

计算干式工法楼面、地面应用比例时，厨房、卫生间的楼面、地面不纳入计算范围。

（3）集成厨房和集成卫生间的应用

集成厨房：天花采用铝扣板，墙面、地面采用瓷砖铺贴。墙面在预制内墙板表面采用JS-Ⅱ型水泥基防水涂料，采用瓷砖胶粘贴墙面瓷砖；地面采用高精地坪、瓷砖胶粘贴墙面瓷砖。厨房设置橱柜，燃气灶，抽油烟机，洗菜盆及龙头安装到位，预留带开关电器插座、天花预留LED平板灯，采用木质房门并安装到位。

集成卫生间：天花采用铝扣板，墙面、地面采用瓷砖铺贴。墙面在墙体表面采用JS-Ⅱ型水泥基防水涂料，采用瓷砖胶粘贴墙面瓷砖；地面在基层做好防水后，水泥砂浆找坡并粘贴地面瓷砖。卫生间内设置浴室柜、镜柜，安装马桶及台盆，淋浴区设置龙头花洒，并设置淋浴隔断，龙头五金及地漏安装到位、墙面预留开关面板及插座、天花预留LED平板灯，采用木质门并安装到位。

总结

本项目主要采用的预制构件类型为楼板和内隔墙，应用铝模板和成型钢筋网的形式，同时采用全装修、干式工法、集成厨房和集成卫生间，最终装配率均满足50%以上。应用PKPM-PC装配式设计软件，完成装配式全流程设计，主要包括：①方案阶段，楼板和内隔墙的拆分、装配率的统计，同时自动输出装配率的计算书；②深化阶段，楼板的配筋、钢筋自动避让、吊装脱模附件设计以及验算、机电点位的一键批量识图布置，最后楼板深化加工图的批量出图。通过PKPM-PC装配式设计软件，可以高效的完成装配式设计。

项目信息

设计公司：广东省重工建筑设计院有限公司

转载自头条号：PKPM构力学堂。（侵删）