额外加收2000元/㎡“设计费”，厚街康华云溪涉嫌违规销售

康华云溪项目效果图

近日，有粉丝爆料称：康华云溪项目在销售新房时，除了要求购房者缴纳正常的购房首付款以外，还要求缴纳一笔额外的“设计费”，金额为2000元/㎡。

据了解，被粉丝爆料的康华云溪项目位于厚街镇珊美地铁站旁，该项目由东莞市兴业集团有限公司开发建设，项目首批产品于2021年11月通过新房备案手续，随后入市销售。

不过，由于今年市场行情不好，项目产品销售情况不佳，康华云溪项目开发商于近期启用了中介联动，试图借助中介的力量提升项目销量。

据粉丝爆料，购房者在购买康华云溪项目时，除了要缴纳购房首付款以外，还必须交一笔“设计费”，这笔“设计费”在联动之前是1300元/㎡，而联动之后后则提高到2000元/㎡，这笔费用如果不交，将无法签约。

而且，这笔“设计费”被要求转到一个收款人名称为“陈桂芳”的广发银行账户上，至于这名“陈桂芳”是谁，和项目有何关系，个人账户收到如此大额的转账是否涉及违规，目前还不得而知。

客户转账截图

去年8月份，东莞市住建局正式发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（即“莞八条”），该文件解读中明确提到要加强认购销售管理，促进公平公正销售，遏制收“茶水费”等乱象，同时提及持续规范市场秩序，加大房地产市场惩违治乱力度，严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为。

为什么在住建局三令五申明令禁止的情况下，康华云溪项目却依旧选择铤而走险违规加收费用呢？

房叔认为，这一方面可能是因为康华云溪项目的备案价没有达到开发商预期，开发商希望通过额外加收费用的方式来创收，另一方面则是开发商希望通过额外收取“设计费”的方式，让客户替他们买单，把联动的成本转嫁到客户身上。

这是典型的“羊毛出在狗身上，让猪买单！”只不过，真以为客户是猪吗？

转载自头条号：东莞房叔0769。（侵删）